Binnenweg 6 Melissant verkocht

De droomwoning die u zelf kunt creëren

Deze ruime kluswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 217 m² biedt u de kans om uw eigen droomhuis te creëren. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Melissant, op slechts 5 minuten fietsen van natuurgebied 'de Slikken'.

De woning is gebouwd in circa 1931 en heeft een prachtige authentieke uitstraling. De woning heeft veel ruimte en potentie, maar er is wel wat onderhoud nodig. Zo is het schilderwerk aan vervanging toe en is de badkamer te moderniseren.

Deze kluswoning is ideaal voor de handige doe-het-zelver die op zoek is naar een woning met veel karakter en mogelijkheden.

Hieronder vindt u een beschrijving van de indeling van de woning:

Begane grond

De ruime hal met vaste kast biedt toegang tot de berging/werkplaats en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, radiatorombouw en balkenplafond. De sfeervolle houthaard zorgt voor een warme uitstraling. De open trap leidt naar de slaapverdieping.

De woonkeuken is groot en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Via een oud stalraam is er een doorkijkje naar de woonkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet.

1e verdieping

De royale overloop biedt ruimte voor nog een slaapkamer of hobbyruimte. In de vaste kast is de cv-ketel gesitueerd. Er zijn boven drie slaapruimtes. Het dakterras heeft veel potentie om een mooie buitenruimte te worden.

Samenvatting

De begane grond van de woning is ruim en licht. De woonkamer heeft een gezellige sfeer en de woonkeuken is van alle gemakken voorzien. De badkamer is functioneel.

De 1e verdieping heeft een royale overloop en drie slaapruimtes. Het dakterras heeft veel potentie om een mooie buitenruimte te worden.

Afmetingen:

- Woonkamer ca. 8.73 x 6.56 m;

- Keuken ca. 3.4.64 x 4.01 m;

- Badkamer ca. 4.01 x 2.32 m;

- Werkplaats ca. 7.87 x 3.95 m;

- Slaapkamer 1 ca. 8.02 x 4.75 m;

- Slaapkamer 2 ca. 3.85 x 3.81 m;

- Slaapkamer 3 3.85 x 3.75 m;

- Dakterras ca. 32 m2.

Algemeen:

- Gelegen op 150 m² eigen grond;

- Totale woonoppervlakte ca. 217 m²;

- Totale inhoud ca. 685 m³;

- Bouwjaar ca.1931;

- Drie slaapkamers;

- Potentieel dakterras met veel privacy aan de achterzijde;

- 5 minuten fietsen van natuurgebied ‘de Slikken’;