Heersdijk 82 Hoogvliet Rotterdam verkocht

Indeling

Auto kan direct in de straat geparkeerd worden of op de nabijgelegen parkeerplaats. De woning is gelegen in een straat met een mix tussen vrijstaande woningen en rijwoningen. De hal beidt toegang tot het toilet beneden, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De gehele begane grond is prima afgewerkt: Doorlopende licht grijze tegelvloer met vloerverwarming, met stucwerk voorziene muren en plafonds. De woonkamer is licht door de grote raampartij richting de achtertuin, die overigens op het zuidwesten gelegen is. Onder de trap is extra bergruimte door de vast kast.

De keuken is modern vormgegeven en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, magnetron, aparte oven, inbouwkoelkast en vaatwasser. Fijn is het direct daglicht op het werkblad.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De grote slaapkamer aan de voorkant is heel royaal en beschikt over een mooie kast over de volledige lengte van de kamer, waarbij er ruimte is voor een ingebouwde televisie. Deze kamer is ontstaan door de samenvoeging van twee slaapkamers. Uiteraard zou u deze oorspronkelijke situatie ook kunnen terugbrengen, waardoor u over 4 slaapkamers in totaal zou kunnen beschikken in de woning.

De badkamer is fraai vormgegeven. Bijzonder is dat er gebruik gemaakt is van grote keramische tegels aan de wanden van de inloopdouche, waardoor de badkamer een hele luxe uitstraling heeft. Het wastafelmeubel, de extra bergkast en het hangend toilet maken de badkamer helemaal compleet.

Tweede verdieping

Er zijn twee ruimtes op de tweede verdieping: Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en -droger, de CV (2010) en extra bergruimte. De kamer op de tweede verdieping kan gebruikt worden als slaapkamer of bijvoorbeeld als extra werkkamer.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dit betekent dat er gedurende de gehele dag in de tuin gezeten en gespeeld kan worden. Er is boven het raam van de woonkamer zonwering gemaakt. In de tuin is een berging voorzien van elektra. Via de achterom is de speeltuin achter de woning gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden

• Prima afgewerkte woning
• Beschikt over zowel een nieuwe keuken als badkamer (2021)
• Gelegen in populaire wijk Tussenwater, dichtbij metro, Poortugaal en de A15.
• Drie slaapkamers, oorspronkelijk vier slaapkamers
• Tuin op het zuidwesten

Recht van erfpacht

Het recht van eigendom is belast met erfpacht van de gemeente Rotterdam. Wel is de erfpachtcanon afgekocht tot maar liefst 31 december 2048. Erfpacht eindigt 31/12/2097.