Parkweg 1 - 102 Hellevoetsluis verhuurd

Wilt u altijd al wonen op Citta Romana in Hellevoetsluis, dan is dit u kans. Deze grote recreatievilla, biedt 100% privacy, slapen en douchen op de begane grond en staat op een royale kavel van 466 m2. De villa beschikt over een grote verwarmde serre, waar het zomers en ’s winters heerlijk vertoeven is.

Wat maakt deze recreatievilla interessant?

• Parkeren op eigen erf voor meerdere auto’s
• Grote woonkamer, met aansluitend luxe keuken
• Beneden slaapkamer met badkamer
• Vloerverwarming
• Grond in volledige eigendom
• Gemakken van centrale accommodatie (restaurant, zwembad etc)

INDELING

Op het voorterrein van de recreatievilla kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden op eigen terrein. De entree patio is dicht gemaakt (nu in gebruik als bedrijfsruimte), waardoor u net wat meer ruimte tot uw beschikking heeft.

De centrale hal verbindt alle ruimtes op de begane grond. Er is een aparte ruimte voor de installaties (o.a. wasmachine en -droger). Het aparte toilet is in 2020, samen met de badkamer geheel vernieuwd.

De woonkamer is licht door de grote raampartijen. Zowel de woonkamer als de hal is voorzien van vloerverwarming, waarover een pvc-vloer gelegd is. Onder de pvc-vloer ligt een plavuizenvloer. Woonkamer heeft een royale maat (6,3 meter breed en 5,2 meter diep). Via de openslaande deuren loopt u de verwarmde serre in.

De keuken (Brugman, 2014) is luxe en compleet uitgevoerd. Aan de ene kant is er een lang aanrechtblad, met ruim voldoende werk- en opbergruimte. Aan de andere zijn de apparaten, zoals de oven en magnetron netjes weggewerkt in een wandmeubel. De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en natuurstenen dining set (6 personen).

De serre is een hele prettige ruimte, zowel in de zomer als in de winter. Deze ruimte is voorzien van composiet vloer, lounge set, vuurtafel op gas en kast. Door het vele glas heeft u veel contact met de royale achtertuin.

Op de begane grond kan geslapen en gedoucht worden. De slaapkamer is ruim 12 m2 en kan volledig geduisterd worden door middel van een rolluik. De badkamer (2020) is ingericht als badkamer en suite. In de badkamer is een grote wastafel en inloopdouche. Daarnaast is handige bergruimte gemaakt.

Op de eerste etage zijn twee aparte slaapkamers, plus een badkamer. Achter de badkamer is nog een grote bergruimte. Eventueel is het mogelijk om een terras op het dak van de woonkamer te maken. Het platte dak is overigens vervangen in 2020. De kamers op de 1e etage zijn nu in gebruik als slaapkamer voor logies en een kledingkamer. De badkamer op de eerste etage is in 2020 volledig vernieuwd. En beschikt over een douche, wastafel en apart toilet.

Via een vlizo trap is de zolder bereikbaar.

PERCEEL / TUIN

De tuin biedt 100% privacy door de omzoming met coniferen. Naast een grote schuur zijn er een twee terrassen gemaakt. Zowel in de voor- als achtertuin een kunststof schuur, achtertuin met stalen prieel incl. lounge set, grote kunststof opbergkist voor kussens en gedeeltelijk composiet terras.

BIJZONDERHEDEN

• Badkamers en toilet zijn vervangen in 2020
• Platte dak is in 2020 vervangen
• Pvc-vloer op de begane grond met daaronder plavuizen met vloerverwarming
• Formeel is permanente bewoning niet toegestaan. De gemeente Hellevoetsluis accepteert echter wel uw inschrijving op dit adres

PARKKOSTEN

De onderstaande parkkosten zijn voor het jaar 2021 van toepassing.

• Beheersvergoeding € 365,96 excl. BTW per jaar;
• Centrumbijdrage € 724,81 excl. BTW per jaar;
• Erfpachtcanon algemene gronden € 299,34 (geen BTW van toepassing) per jaar;
• Parkbijdrage CvE € 1150,00 excl. BTW per jaar;
• Voorschot nuts CvE € 484,10 excl. BTW per kwartaal.