parkweg 1 317 Hellevoetsluis verkocht

In het vakantiepark Cita Romana staat deze vrijstaande recreatievilla, type Canna Palustre, met een charmante rieten kap. Het perceel van de villa heeft een grootte van 512 m2. Het park, een steenworp verwijderd van de duinen, het Haringvliet en de uitgestrekte Noordzeestranden, is prima onderhouden en beschikt over een eigen zwembad.

Bovendien bevindt zich op fietsafstand de sfeervolle vesting van Hellevoetsluis, waardoor het plaatje van deze locatie compleet is. Het park heeft een centrale faciliteit, bestaande uit een receptie, een boetiek en een zwembad dat recentelijk in de jaren 2022-2023 is gerenoveerd.

Deze charmante recreatiewoning omarmt moderne gemakken, met volledig kunststof kozijnen, 3 ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een riante bergzolder. De zonnige achtertuin biedt een oase van rust, terwijl de voortuin parkeerruimte op eigen terrein mogelijk maakt.

Bezichtigingen

Wanneer u de chalet wilt bezichtigingen, stuurt u dan een bericht naar Voorne Makelaars. Wij zullen dan contact met u opnemen voor een afspraak. Wees er snel bij, want het komt maar zelden voor dat er een woning te koop komt op het park met het vrije uitzicht over de polders.

Indeling

Op de begane grond verwelkomt de hal met toegang tot de bijkeuken, een toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer baadt in natuurlijk licht door haar vier openslaande deuren en biedt een serene blik op de weidse, privé gelegen tuin. De open keuken in L-vorm is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op de begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

De eerste verdieping onthult een overloop die leidt naar drie slaapkamers, een badkamer en via een vlizotrap naar de vliering. De slaapkamers zijn ruim opgezet, verrijkt met dakkapellen die de ruimte optimaal benutten. Twee slaapkamers prijken aan de achterzijde van de woning, terwijl één slaapkamer aan de voorzijde ligt. De vernieuwde badkamer verwent met een inloopdouche, een toilet en een wasmeubel.

Een vlizotrap opent de toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping, een verborgen schat voor opslag.

Tuin

De weelderige tuin omarmt de woning aan alle kanten. De voortuin biedt ruimte voor een auto. De achtertuin biedt een serene privacy, omringd door bomen langs een rustig watertje.

Bijzonderheden

• De parkkosten voor 2023 zijn als volgt:
• Centrumbijdrage: € 1036,52 incl. BTW per jaar
• Erfpachtcanon algemene gronden Coöperatie van Eigenaren: € 357,67 per jaar (geen BTW van toepassing)
• Voorschot parkbijdrage Coöperatie van Eigenaren: € 1936,- incl. BTW per jaar
• Voorschot nutsvoorzieningen: € 841,- incl. BTW per kwartaal
• Internet en TV: €228,- per jaar incl. BTW

Opmerkelijkheden

• Bouwjaar 2000
• Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond
• Woningtype 'Canna Palustre'
• Volledig geïsoleerd
• Een van de grootste percelen op het park van maar liefst 512 m2, gelegen aan water
• Perceel is voorzien van afrastering
• Permanente bewoning is niet toegestaan