Rietkraag 28 Brielle verkocht

Wonen direct aan het natuurgebied De Brielse Spui?

Liefhebbers van woningen met een bijzonder uitzicht opgelet. Deze woning beschikt over een ruime zonnige tuin op het zuidoosten en kijkt vrij over het aangrenzende natuurgebied en polder. Beneden heeft u extra veel ruimte binnen door de uitbouw van de woonkamer en buiten, doordat het perceel naast de woning erbij gekocht is.

Voor wie is deze woning interessant:

• Vrij uitzicht over natuurgebied en polders
• Parkeren op eigen erf (twee auto's)
• Veel ruimte op begane grond door uitbouw van de woonkamer
• Grote slaapkamer op eerste verdieping, plus badkamer en loggeerruimte
• Vergroot perceel

Begane grond

U parkeert de auto op eigen terrein en gaat of de tuin of de woning binnen.De hal geeft toegang tot de berging beneden, het aparte toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer is heel licht en royaal door de gerealiseerde uitbouw aan de achterkant van de woning. Doordat dit een hoekwoning betreft heeft u licht van drie kanten, wat de ruimte heel prettig maakt. Bijzonder is de open hoek in de woonkamer met veel glas.

Via de woonkamer heeft u op twee manieren toegang tot de tuin; aan de achterkant van de woning is het terras met het uitzicht op het natuurgebied en het open polderlandschap. Aan de zijkant van de woning is een meer besloten terras, waar u in de zon kunt eten & drinken.

De keuken is eenvoudig, maar wel van alle gemakken voorzien.

In de berging op de begane grond heeft u ruimte voor de fiets, wasmachine en bijvoorbeeld een extra koel- vriescombinatie. De CV installatie is in 2011 verplaatst van de eerste verdieping naar de berging.

NB: De uitbouw is zodanig geconstrueerd dat het technisch mogelijk is om boven op de bestaande constructie een extra etage (uitbreiding van de eerste verdieping) of dakterras mogelijk is.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterkant van de woning is groot en heeft twee dakramen. Doordat in 2011 de CV verplaatst is naar de begane grond, is extra kastruimte ontstaan. U zou deze "kast” ook kunnen gebruiken om de wasmachine te installeren. De badkamer en tweede slaapkamer zijn aan de voorkant van de woning gelegen.

Omgeving

Woning ligt aan de rand van Brielle, direct aan het Natuurgebied Het Brielse Spui. Naast de woning is een groenvoorziening met speel- en sportruimte. De auto kan geparkeerd worden op eigen erf. De parkeergelegenheid voor bezoek is op 50 meter gelegen, samen met een speeltuin voor jonge kinderen.

Onderhoud

De woning is in 2011 op de begane grond uitgebouwd. Daarbij is toen de CV van de eerste verdieping naar de begane grond verplaatst. Het voegwerk is vervangen door nieuw, Aan de zijkant van de woning is de houten gevel vervangen door keralit geveldelen, die wel de uitstraling van hout hebben, maar niet het onderhoud. Het schilderwerk buiten is in 2020 voor het laatst uitgevoerd.