Waar moet je op letten wanneer je een woning gaat bezichtigen? Maak gebruik van onze handige checklist.
- 2023-01-27T15:33:08Z
🏷 checklist bezichtiging 🏷 woning kopen
Een woning bezichtigen kan veel met zich meebrengen en kan veel vragen oproepen. Waar moet je allemaal op letten? Soms weet je meteen of het huis bij je past of niet. Soms kijk je wellicht door een roze bril. Het is daarom belangrijk om te weten waar je precies op moet letten tijdens een bezichtiging. In deze checklist noemen we de belangrijkste aandachtspunten tijdens een bezichtiging.
Hier is onze woningbezichtiging checklist:
Algemeen
- Hoe lang staat de woning te koop
- Wat is de gewenste overdrachtsdatum?
- Hoeveel bezichtigingen staan er nog gepland?
- Wat is de verkoopprocedure?
- Heeft het huis gebreken die bekend zijn bij de verkoper?
- Is het huis een monument of zijn er andere bijzonderheden?
- Wat is de staat van het onderhoud in het algemeen, zowel binnen als
- buiten?
- Wat is de staat van het schilderwerk, zowel binnen als buiten?
- Wat is de staat van de fundering, zijn er tekenen van verzakking?
- Vraag naar eventuele bijkomende kosten, zoals servicekosten of erfpacht.
Exterieur
- Let op de staat van het dak, de gevel, de ramen en deuren.
- Controleer of er scheuren of beschadigingen zijn in de voegen of het
- metselwerk.
- Inspecteer de tuin, terras en oprit voor onderhoudsproblemen.
- Is er een achterom?
- Hoe is het gesteld met de privacy?
Interieur:
- Inspecteer de staat van de vloeren, de muren en het plafond.Let op de staat van de elektra en de verwarming.
- Controleer of er vochtproblemen zijn, zoals schimmel of condensatie.
- Let op de staat en leeftijd van de keuken en badkamer voor eventuele
- renovatie behoeften.
- Is er voldoende daglicht in het huis?
- Is er zonwering aanwezig?
- Welk type ventilatie is er?
- Is er een kruipruimte en is die toegankelijk en droog?
- Is de kelder, indien aanwezig, droog?
Oppervlakte
- Meet de oppervlakte van de kamers om te controleren of deze overeenkomen met de vermelde oppervlakte in de verkoopinformatie.
- Controleer of de indeling van de woning aansluit bij uw wensen en eisen.
- Is de indeling van de woning aan te passen?
- Welke aanpassingen zijn er nodig of mogelijk?
Ligging
- Inspecteer de omgeving van de woning, zoals de buurt en de bereikbaarheid. Ook in de avond!
- Wie/ hoe zijn de buren?
- Is er geluidsoverlast?
- Zijn er bouwplannen of andere geplande veranderingen in de
- omgeving?
- Let op de afstand tot voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en
- scholen.
- Controleer of er beschikbaarheid is voor parkeergelegenheid.
Duurzaamheid
- Hoe is het huis geïsoleerd?
- Is er een cv-ketel? Zo ja, hoe oud is deze?
- Zijn er zonnepanelen aanwezig?
- Is er een (hybride) warmtepomp aanwezig?
- Is er een zonneboiler aanwezig?
Veiligheid
- Is er asbest?
- Zijn er brandmelders?
- Is er brandgevaarlijk materiaal aanwezig? (bijv. zachtboard, kunststof
- schroten, piepschuim platen)
- Is er inbraakbeveiliging, zoals veiligheidssloten of een alarm?
Onthoud dat deze checklist een hulpmiddel is en dat u uiteindelijk uw eigen oordeel moet vormen over de woning. Aarzel niet om vragen te stellen aan de verkopende partij of aan de makelaar tijdens de bezichtiging. Stel gerust een vraag door te reageren via deze mail.