De hypotheekmarkt is in beweging. Na een periode van stijgende rentes lijkt er nu een kentering te komen.
- 2024-09-03T20:32:51Z
🏷 hypotheken 🏷 huis kopen
Inleiding
De afgelopen tijd hebben we te maken gehad met een rollercoaster aan hypotheekrentes. Na een periode van stijgende rentes lijkt er nu een kentering te komen. De dalende trend zet door en de kans op nog meer verlagingen wordt steeds groter. Maar wat betekent dit eigenlijk voor jou als potentiële huizenkoper of bestaande huiseigenaar? In dit artikel zetten we de belangrijkste ontwikkelingen op een rij en kijken we naar de toekomstverwachtingen.
De dalende trend zet door
De hypotheekrente is de afgelopen weken opnieuw gedaald. Verschillende geldverstrekkers hebben hun tarieven verlaagd, waardoor de gemiddelde rente voor verschillende looptijden nu op het laagste punt van dit jaar staat. Deze daling is vooral te danken aan de afnemende inflatie. De Europese Centrale Bank (ECB) heeft de mogelijkheid om de rente in de toekomst te verlagen, wat weer kan leiden tot lagere hypotheekrentes.
De Daling van de Hypotheekrente
De afgelopen maanden hebben we gezien dat de hypotheekrente langzaam maar zeker is gedaald. Dit is een opmerkelijke ontwikkeling, vooral gezien de hoge inflatie die we eerder dit jaar zagen. Wat zijn de oorzaken van deze daling?
- Afnemende inflatie: De inflatie in de eurozone is de afgelopen maanden gedaald, wat de druk op de Europese Centrale Bank (ECB) vermindert om de rente verder te verhogen.
- Verwachting van renteverlagingen: Beleggers gaan er steeds meer vanuit dat de ECB in de toekomst de rente zal verlagen. Dit heeft een positief effect op de lange rentes, waaronder ook de hypotheekrente.
- Concurrentie tussen geldverstrekkers: De verschillende geldverstrekkers proberen elkaar te onderscheiden met scherpe rentes, wat leidt tot een dalende trend in de gemiddelde hypotheekrente.
De belangrijkste oorzaak van de dalende hypotheekrente is de afnemende inflatie. De inflatie in de eurozone is in augustus gedaald naar 2,2%, wat dichter bij de streefwaarde van 2% ligt. Dit geeft de ECB meer ruimte om de rente te verlagen. Beleggers reageren positief op deze ontwikkeling en verwachten dat ook de hypotheekrentes zullen dalen.
Wat betekent dit voor jou?
- Lagere maandlasten: Een lagere hypotheekrente betekent lagere maandlasten. Dit geeft je meer financiële ruimte.
- Gunstiger moment om te kopen: Voor potentiële huizenkopers is dit een gunstig moment om een huis te kopen. Door de lagere rente kun je vaak een grotere hypotheek krijgen en betaal je minder maandlasten.
- Oversluiten: Als je een bestaande hypotheek hebt, kan het interessant zijn om over te sluiten naar een nieuwe hypotheek met een lagere rente. Hiermee kun je flink besparen op je maandlasten.
Toekomstverwachtingen
Voor de rest van 2024 verwachten we dat de hypotheekrente verder zal dalen. De meest realistische scenario is dat de gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast met NHG daalt naar een niveau tussen de 3,5% en 4%. Op de langere termijn (2025-2028) verwachten we dat de hypotheekrentes zich zullen stabiliseren op een niveau tussen de 3% en 3,5%.
Scenario's voor 2024:
- Meest realistische scenario: De gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast met NHG daalt naar een niveau tussen de 3,5% en 4%.
- Optimistische scenario: De rente daalt zelfs verder, richting de 3%.
Conclusie
De dalende hypotheekrente biedt zowel voor potentiële huizenkopers als voor bestaande huiseigenaren interessante mogelijkheden. Door de lagere rente kun je vaak meer lenen, betaal je minder maandlasten en heb je meer financiële ruimte. Het is daarom verstandig om de ontwikkelingen op de hypotheekmarkt goed in de gaten te houden en eventueel advies in te winnen bij een hypotheekadviseur.
Let op: Hoewel de verwachtingen positief zijn, kunnen onverwachte economische of politieke ontwikkelingen altijd invloed hebben op de hypotheekrente. Het is daarom belangrijk om je niet blind te staren op deze cijfers en altijd een goede afweging te maken.