Wanneer u een woning verkoopt, wordt verwacht dat u de woning bezemschoon oplevert, maar wat betekent dat?
- 2023-08-02T08:46:19Z
🏷 verkoop woning 🏷 bezemschoon
Bij de verkoop van een woning betekent "bezemschoon" meestal dat de verkoper de woning leegmaakt en schoon achterlaat voor de koper. Het verwijst naar het feit dat alle persoonlijke eigendommen van de verkoper uit de woning worden verwijderd, inclusief meubels, apparaten en andere bezittingen. Het idee is dat de koper een lege en schone woning krijgt, vrij van spullen en persoonlijke bezittingen van de verkoper.
Welke stappen u precies moet nemen om een koop- of huurhuis bezemschoon op te leveren, is dus deels afhankelijk van wat er met de overnemende partij besproken is. In de meeste gevallen dient u in ieder geval de volgende dingen te doen:
- Persoonlijke eigendommen en meubels uit de woning verwijderen.
- Bekleding zoals gordijnen en vloerbedekking verwijderen, tenzij de nieuwe koper deze gaat overnemen of in de lijst met zaken is opgenomen, dat deze achterblijven.
- Gaatjes in de muren opvullen.
- Keuken en sanitair schoon en vetvrij maken.
- Afvalcontainers legen.
Bezemschoon opleveren betekent kortom dat de woning schoon en in de oorspronkelijke staat wordt opgeleverd, tenzij anders is overeengekomen.
Wat kunt u doen wanneer de woning niet bezemschoon opgeleverd wordt?
Als de woning bij de verkoop niet bezemschoon wordt opgeleverd, zijn er een paar stappen die u kunt nemen om dit probleem aan te pakken:
- Documenteer de situatie: Maak foto's en/of video's van de woning zoals u deze aantreft bij de oplevering. Dit dient als bewijsmateriaal van de staat waarin de woning is achtergelaten.
- Controleer het koopcontract: Raadpleeg het koopcontract om te zien of er specifieke bepalingen zijn opgenomen met betrekking tot de oplevering van de woning. Mogelijk zijn er clausules die de verkoper verplichten om de woning in een bepaalde staat achter te laten.
- Neem contact op met de verkoper of makelaar: Informeer de verkoper of de makelaar over de situatie en vraag om een oplossing. Leg uit dat de woning niet bezemschoon is opgeleverd en geef aan wat er moet worden gedaan om het probleem op te lossen.
- Onderhandel over een oplossing: Probeer samen met de verkoper tot een overeenkomst te komen over hoe de situatie kan worden opgelost. Dit kan inhouden dat de verkoper alsnog de woning schoonmaakt of dat er een compensatie wordt geboden om de kosten van het schoonmaken te dekken.
- Meld het bij de notaris: In sommige gevallen kan het nuttig zijn om de situatie te melden bij de notaris die de verkoop heeft afgehandeld. Notarissen hebben de taak om toezicht te houden op een correcte afhandeling van de vastgoedtransactie en kunnen u wellicht verder begeleiden.